Estoque publicado em Recife em setembro de 2026

O tamanho do estoque no corte

No corte, o menor preço anunciado era R$ 222.990, no bairro Várzea. É um preço "a partir de", da unidade de entrada daquele empreendimento, e não uma média de nada.

Em que estágio de obra

Menor preço anunciado em cada estágio de obra

Cada linha é o menor preço que aparecia na tela entre os anúncios daquele estágio, no corte. Não é o preço de um imóvel naquele estágio, e a tabela não serve para concluir que um estágio é mais barato que o outro: são três conjuntos diferentes de imóveis, com tipologia, área, bairro e padrão de acabamento diferentes, e nada aqui controla isso. Os 70 anúncios como "Consulte condições" ficam de fora destas contas.

Quantos cabiam em cada teto de preço

As faixas são cumulativas: quem cabe em até R$ 300 mil também aparece em até R$ 500 mil. Os 70 anúncios sem valor na tela não entram em nenhuma delas.

Bairros com mais anúncios

Estes 10 bairros reuniam 141 dos 238 anúncios do corte. O restante estava espalhado pelos outros 33 bairros com anúncio. Os nomes aqui não são links de propósito: esta página é uma fotografia, e a página de cada bairro mostra o que está publicado agora, que é outra coisa.

Em quantas zonas do Recife os anúncios apareciam

Isto é cobertura, não divisão do catálogo. Bairro que fica na divisa entre duas zonas conta nas duas — Cabanga é Centro e Zona Sul, Ilha Joana Bezerra é Centro e Zona Oeste, e o mesmo vale para Madalena, Torre e Zumbi. Por isso a soma das linhas (265) passa dos 238 anúncios do recorte: 27 anúncios estavam em bairro de divisa e foram contados duas vezes. Somar as linhas para chegar ao tamanho do catálogo dá número errado; o total está lá em cima.

Tipologias, como cada anúncio declarava

A faixa é a que o empreendimento declara. Um prédio anunciado como "2 a 3 quartos" aparece uma vez, na linha dele, e não é contado de novo em "2" e em "3". Por isso a soma desta tabela fecha com o total de anúncios, e não passa dele.

Faixas de área cadastrada no anúncio

Cada anúncio tem uma únicaárea cadastrada, que quase sempre é a da planta de entrada — a menor do empreendimento, aquela que gera o preço "a partir de". Logo isto não é a distribuição das plantas dos empreendimentos. Quem não tem a medida cadastrada aparece na linha "sem área cadastrada" e não desaparece da conta: por isso a soma desta tabela fecha com os 238 anúncios do recorte. Quando a área cai exatamente na fronteira, ela conta na faixa de baixo — 50 m² certinhos entram em "de 30 a 50 m²".

De onde saíram estes números

Todos os números desta página foram contados uma única vez, no corte de 01/09/2026, 15:11 (horário de Recife), a partir do registro do estoque publicado que guardamos no repositório do site. Esse registro está aqui para baixar: é a lista que gerou cada tabela, um anúncio por linha, com código, endereço da ficha, bairro, zona, preço de vitrine, estágio de obra, área cadastrada, quartos e o dia de entrada no catálogo. Quem quiser recontar tem por onde.

Baixar o registro-fonte (JSON, 76 KB)

SHA-256 do arquivo público: 46e6d7fd59041e9507ee5abc858309c6e044b6fee3ad7b7f2a71d2cae9de40f5

Essa assinatura é a impressão digital do conteúdo: se um byte do arquivo mudar, ela muda junto, e a conferência denuncia a diferença. O arquivo deste endereço não é regravado — se algum dado precisar de correção, sai um arquivo novo, em endereço novo, com assinatura nova, e o original continua no ar.

O universo é o mesmo da busca do site: os imóveis com anúncio publicado por nós, em Recife. Fora dele fica tudo o que não anunciamos — que é a maior parte da cidade. O arquivo não traz nome de construtora, nem nome de pessoa: só o que já aparece na ficha de cada imóvel.

Como citar

Se você for usar algum destes números num texto, num trabalho ou numa reportagem, esta frase diz o que eles são e de quando são:

Simão Teles Imobiliária. Retrato do estoque publicado em Recife, corte de 01 de setembro de 2026, 238 anúncios. https://simaoteles.com.br/dados/estoque-recife/2026-09

Isto é um formato de atribuição, e não uma permissão de reuso: ele diz como nos creditar, não o que se pode fazer com os dados. Para republicar o conjunto em outro lugar, fale com a gente antes.

O que estes números não dizem

Não dizem quanto custava um apartamento em Recife: dizem quanto custavam os nossos. Não dizem preço por metro quadrado, nem média, nem se o preço subiu ou caiu, porque o valor que publicamos é o de entrada de cada empreendimento e comparar entradas de prédios diferentes não produz média de nada.

Também não dizem disponibilidade: um imóvel que aparece nestas contas pode já ter sido vendido no dia seguinte ao corte. Esta página é história, não estoque — para o que está à venda, veja a página do estoque atual ou fale com a gente.