Dados do estoque publicado em Recife

O tamanho do estoque

Na última apuração, o menor preço anunciado era R$ 199.000, no Raízes do Campus, em Várzea. É um preço "a partir de", da unidade de entrada daquele empreendimento, e não uma média de nada.

Em que estágio de obra

Menor preço anunciado em cada estágio de obra

Cada linha é o menor preço que aparece na tela entre os anúncios daquele estágio. Não é o preço de um imóvel naquele estágio, e a tabela não serve para concluir que um estágio é mais barato que o outro.

São três conjuntos diferentes de imóveis, e a comparação entre eles não controla tipologia, área, bairro nem padrão de acabamento: o piso dos pré-lançamentos pode ser menor simplesmente porque ali há um apartamento pequeno num bairro mais barato, e não porque comprar na planta saia mais em conta. Para saber o que vale a pena no seu caso, o caminho é comparar imóveis parecidos entre si, não estágios inteiros. Os 156 anúncios como "Consulte condições" ficam de fora destas contas.

Quantos cabem em cada teto de preço

As faixas são cumulativas: quem cabe em até R$ 300 mil também aparece em até R$ 500 mil. Os 156 anúncios sem valor na tela não entram em nenhuma delas.

Bairros com mais anúncios

Estes 10 bairros reúnem 230 dos 369 anúncios. O restante está espalhado pelos outros 39 bairros com anúncio.

Em quantas zonas do Recife os anúncios aparecem

Isto é cobertura, não divisão do catálogo. Bairro que fica na divisa entre duas zonas conta nas duas — Cabanga é Centro e Zona Sul, Ilha Joana Bezerra é Centro e Zona Oeste, e o mesmo vale para Madalena, Torre e Zumbi, que muita gente chama de Zona Norte e a divisão oficial põe na Oeste. Por isso a soma das linhas (411) passa dos 369 anúncios do recorte: 42 anúncios estão em bairro de divisa e são contados duas vezes. Somar as linhas para chegar ao tamanho do catálogo dá número errado; o total está lá em cima.

A zona sai do bairro, pela mesma tabela dos 94 bairros oficiais do Recife que o site usa no filtro de busca. Anúncio cujo bairro não está nessa tabela aparece como "sem zona conhecida" em vez de ser empurrado para a zona mais parecida.

Tipologias, como cada anúncio declara

A faixa é a que o empreendimento declara. Um prédio anunciado como "2 a 3 quartos" aparece uma vez, na linha dele, e não é contado de novo em "2" e em "3". Por isso a soma desta tabela fecha com o total de anúncios, e não passa dele.

Faixas de área cadastrada no anúncio

Atenção ao que esta tabela é: cada anúncio tem uma única área cadastrada, que quase sempre é a da planta de entrada — a menor do empreendimento, aquela que gera o preço "a partir de". Logo isto não é a distribuição das plantas dos empreendimentos. Um prédio que vai de 25 m² a 120 m² aparece numa faixa só, a da área que está no anúncio. Para conhecer todas as plantas de um empreendimento, o caminho é a página dele.

Quem não tem a medida cadastrada aparece na linha "sem área cadastrada", e não desaparece da conta: por isso a soma desta tabela fecha com os 369 anúncios do recorte. Quando a área cai exatamente na fronteira, ela conta na faixa de baixo — 50 m² certinhos entram em "de 30 a 50 m²".

Tipos de imóvel

O que estes números não dizem

Não dizem quanto custa um apartamento em Recife: dizem quanto custam os nossos. Não dizem preço por metro quadrado, nem média, nem se o preço subiu ou caiu, porque o valor que publicamos é o de entrada de cada empreendimento e comparar entradas de prédios diferentes não produz média de nada.

Também não dizem disponibilidade: um imóvel que aparece nestas contas pode já ter sido vendido, e a unidade que gerou aquele "a partir de" pode já ter saído. Esta página é gerada de tempos em tempos, então o que você lê aqui é a última apuração, não uma leitura ao vivo do estoque. Para qualquer decisão, confirme no contato.

Retratos mensais

Os números acima são da última apuração e mudam quando o estoque muda. Para quem precisa citar um número que continue no lugar, guardamos um retrato congelado por mês: ele é contado uma única vez, na data do corte, e não muda mais. Cada retrato tem o arquivo-fonte para download — a lista de anúncios que gerou aquelas tabelas, um por linha, para quem quiser recontar.

• setembro de 2026 — corte de 01/09/2026, 238 anúncios em Recife