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Imóveis na praia à venda em Pernambuco e Alagoas

144 imóveis encontrados · Ajustar filtros

Esta página reúne o que anunciamos nos municípios de praia da nossa carteira: o litoral sul de Pernambuco, do Cabo de Santo Agostinho a São José da Coroa Grande, mais a Ilha de Itamaracá e Goiana no litoral norte, e Maragogi, Japaratinga e São Miguel dos Milagres, já em Alagoas.

Há 144 anúncios publicados à venda nos municípios de praia de Pernambuco e Alagoas. O mais barato da lista é Noah Living, em Ipojuca, a partir de R$ 228.500.

Entre os anúncios com medida cadastrada: de 15 a 470 m² e de 1 a 6 quartos.

Estágio da obra: 52 prontos para morar, 85 em obras e 7 em pré-lançamento.

Sunset Beach Hall — Studios a duplex frente mar nos Carneiros
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 11/2028

Sunset Beach Hall — Studios a duplex frente mar nos Carneiros

Praia dos Carneiros · Tamandaré

22 m²1 quarto

A partir de

R$ 288.000

*Sujeito a disponibilidade

KOA Beach — Studios e apartamentos em Merepe
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 02/2028

KOA Beach — Studios e apartamentos em Merepe

Merepe · Ipojuca

19 a 40 m²1 a 2 quartos

A partir de

R$ 349.000

*Sujeito a disponibilidade

Maragogi Privilege Residence — Studios a 3 Quartos pé na areia
EM OBRAS

Maragogi Privilege Residence — Studios a 3 Quartos pé na areia

Praia de Maragogi · Maragogi

32 a 195 m²1 a 3 quartos

A partir de

R$ 362.901

*Sujeito a disponibilidade

Villa Arcos Residence — Studios, 1 e 2 Quartos Beira-Mar com Rooftop na Praia de Tamandaré
PRÉ-LANÇAMENTO

Villa Arcos Residence — Studios, 1 e 2 Quartos Beira-Mar com Rooftop na Praia de Tamandaré

Praia de Tamandaré · Tamandaré

33 a 54 m²1 a 2 quartos

A partir de

R$ 360.000

*Sujeito a disponibilidade

Galápagos Beach Residence — Apartamentos Pé na Areia na Praia dos Carneiros
PRONTO PARA MORAR

Galápagos Beach Residence — Apartamentos Pé na Areia na Praia dos Carneiros

Praia dos Carneiros · Tamandaré

65 m²1 a 4 quartos1 vaga

A partir de

R$ 840.000

*Sujeito a disponibilidade

Boulevard — Studios e Apartamentos na Praia dos Carneiros
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 2027

Boulevard — Studios e Apartamentos na Praia dos Carneiros

Praia dos Carneiros · Tamandaré

39 a 87 m²1 a 3 quartos1 vaga

A partir de

R$ 532.000

*Sujeito a disponibilidade

Nature Eco Residence — Studios e apês à beira-mar em Muro Alto, Ipojuca
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 2026

Nature Eco Residence — Studios e apês à beira-mar em Muro Alto, Ipojuca

Muro Alto · Ipojuca

30 a 106 m²1 a 3 quartos1 vaga

A partir de

R$ 799.000

*Sujeito a disponibilidade

Malia Beach Experience — Studios e Apartamentos em Muro Alto, Ipojuca
PRONTO PARA MORAR

Malia Beach Experience — Studios e Apartamentos em Muro Alto, Ipojuca

Muro Alto · Ipojuca

31 a 56 m²1 a 2 quartos1 vaga

A partir de

R$ 544.000

*Sujeito a disponibilidade

Beach Class Marine — Beira-Mar na Praia dos Carneiros, Tamandaré
EM OBRAS

Beach Class Marine — Beira-Mar na Praia dos Carneiros, Tamandaré

Praia dos Carneiros · Tamandaré

33 a 118 m²1 a 3 quartos1 vaga

A partir de

R$ 636.621

*Sujeito a disponibilidade

Nau Home Resort — Studios e Apartamentos na Praia de Campas, Tamandaré
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 11/2028

Nau Home Resort — Studios e Apartamentos na Praia de Campas, Tamandaré

Praia de Campas · Tamandaré

27 a 46 m²1 a 2 quartos

A partir de

R$ 279.000

*Sujeito a disponibilidade

Campas Beach Prime — 2 e 3 Quartos na Praia de Campas, Tamandaré
PRONTO PARA MORAR

Campas Beach Prime — 2 e 3 Quartos na Praia de Campas, Tamandaré

Praia de Campas · Tamandaré

47 a 114 m²2 a 3 quartos

A partir de

R$ 562.787

*Sujeito a disponibilidade

Mana Beach Experience — Studios e 2 Quartos em Muro Alto, Ipojuca
PRONTO PARA MORAR

Mana Beach Experience — Studios e 2 Quartos em Muro Alto, Ipojuca

Muro Alto · Ipojuca

29 a 61 m²1 a 2 quartos1 vaga

A partir de

R$ 526.000

*Sujeito a disponibilidade

Solina — Studios pé na areia na Praia dos Carneiros
EM OBRAS

Solina — Studios pé na areia na Praia dos Carneiros

Praia dos Carneiros · Tamandaré

24 m²1 quarto1 vaga

A partir de

R$ 424.000

*Sujeito a disponibilidade

Terrazza Beach Residence — Studios prontos na Praia dos Carneiros
PRONTO PARA MORAR

Terrazza Beach Residence — Studios prontos na Praia dos Carneiros

Praia dos Carneiros · Tamandaré

26 m²1 quarto

A partir de

R$ 259.000

*Sujeito a disponibilidade

Kauai Beach Residence — Flats pé na areia com varanda gourmet e rooftop em Tamandaré
PRONTO PARA MORAR

Kauai Beach Residence — Flats pé na areia com varanda gourmet e rooftop em Tamandaré

Praia de Tamandaré · Tamandaré

41 m²1 quarto

A partir de

R$ 545.000

*Sujeito a disponibilidade

Açores Tamandaré Flats — Flats de Frente pro Mar com Rooftop, em Tamandaré
PRONTO PARA MORAR

Açores Tamandaré Flats — Flats de Frente pro Mar com Rooftop, em Tamandaré

Praia de Tamandaré · Tamandaré

30 m²1 quarto

A partir de

R$ 340.000

*Sujeito a disponibilidade

Al Mare Exclusive — Flats perto da praia de Tamandaré
PRONTO PARA MORAR

Al Mare Exclusive — Flats perto da praia de Tamandaré

Loteamento Pimentel · Tamandaré

24 m²1 quarto

A partir de

R$ 249.000

*Sujeito a disponibilidade

Wave Beach Prime — Studios a 2 Quartos na Praia de Campas
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 12/2027

Wave Beach Prime — Studios a 2 Quartos na Praia de Campas

Praia de Campas · Tamandaré

37 a 51 m²1 a 2 quartos1 vaga

A partir de

R$ 369.084

*Sujeito a disponibilidade

Makai Acqua Resort — Studios e Apartamentos em Muro Alto, Ipojuca
PRONTO PARA MORAR

Makai Acqua Resort — Studios e Apartamentos em Muro Alto, Ipojuca

Muro Alto · Ipojuca

29 a 60 m²1 a 2 quartos1 vaga

A partir de

R$ 512.000

*Sujeito a disponibilidade

Rooftop Serrambi — Studios e Apartamentos na Praia de Serrambi
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 01/2027

Rooftop Serrambi — Studios e Apartamentos na Praia de Serrambi

Serrambi · Ipojuca

20 a 47 m²1 a 2 quartos

A partir de

R$ 306.120

*Sujeito a disponibilidade

Vila Convida — beira-mar com piscina privativa no Pontal do Cupe, Ipojuca
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA FEVEREIRO/2028

Vila Convida — beira-mar com piscina privativa no Pontal do Cupe, Ipojuca

Pontal do Cupe · Ipojuca

66 a 511 m²2 a 5 quartos

A partir de

R$ 1.515.964

*Sujeito a disponibilidade

Allure Beach Prime — Studios e suítes na Praia das Campas
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA AGOSTO DE 2029

Allure Beach Prime — Studios e suítes na Praia das Campas

Praia de Campas · Tamandaré

20 m²1 quarto

A partir de

R$ 288.340

*Sujeito a disponibilidade

Auguri Carneiros — Beira-Mar na Praia dos Carneiros, Tamandaré
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA 11/2026

Auguri Carneiros — Beira-Mar na Praia dos Carneiros, Tamandaré

Praia dos Carneiros · Tamandaré

126 m²3 quartos3 vagas

A partir de

R$ 2.031.175

*Sujeito a disponibilidade

Max Tulum — Frente Mar em Maragogi, o Caribe Brasileiro
EM OBRAS · ENTREGA PREVISTA TORRE A: OUTUBRO/2027 · TORRE B: MAIO/2028

Max Tulum — Frente Mar em Maragogi, o Caribe Brasileiro

Praia do Camacho · Maragogi

20 a 58 m²1 a 3 quartos

A partir de

R$ 358.200

*Sujeito a disponibilidade

Lista completa dos 144 imóveis

Em que cidades estão estes anúncios

Cidade, quantidade de anúncios, menor preço publicado e menor área cadastrada em cada um.
CidadeAnúnciosA partir deMenor área
Ipojuca65R$ 228.50015 m²
Tamandaré56R$ 249.00019 m²
Maragogi12R$ 358.20019,9 m²
Cabo de Santo Agostinho6R$ 1.434.67044,8 m²
São Miguel dos Milagres2sob consulta26 m²
Japaratinga1sob consulta249,2 m²
Sirinhaém1R$ 3.500.000216 m²
São José da Coroa Grande1sob consulta23,7 m²

Números apurados nos anúncios publicados por nós, em 19/10/2026, 01:31. Preços são "a partir de" e mudam com a tabela da construtora; disponibilidade se confirma no contato. Como apuramos estes números

Praia, aqui, quer dizer município de veraneio — não bairro à beira-mar de cidade grande. Boa Viagem, Piedade e Casa Caiada ficam de fora de propósito: quem procura apartamento no Recife, em Jaboatão dos Guararapes ou em Olinda está fazendo outra compra, com outra rotina e outro preço, e cada um desses bairros tem a página dele no site.

Que praias entram nesta lista

O litoral sul de Pernambuco começa no Cabo de Santo Agostinho, logo depois da Região Metropolitana, e desce por Ipojuca, Sirinhaém, Rio Formoso, Tamandaré, Barreiros e São José da Coroa Grande até a divisa com Alagoas. É nesse trecho que ficam os nomes que as pessoas digitam: Porto de Galinhas, Muro Alto e Praia do Cupe são praias do município de Ipojuca; Praia dos Carneiros e Praia de Tamandaré, do município de Tamandaré.

No litoral norte entram a Ilha de Itamaracá, ligada ao continente pela ponte sobre o Canal de Santa Cruz, e Goiana, onde ficam Pontas de Pedra, Carne de Vaca e Catuama. Itapissuma fica de fora: é cidade de canal, sem praia oceânica de veraneio.

Do outro lado da divisa, Maragogi, Japaratinga e São Miguel dos Milagres são de Alagoas e entram porque fazem parte da mesma faixa de litoral que atendemos. É a única parte desta lista fora de Pernambuco, e ela muda onde a papelada corre — está na pergunta sobre Alagoas, no fim da página.

Para quem é a compra na praia

Antes de olhar preço, vale saber para que você está comprando. As três situações abaixo levam a imóveis diferentes, e quem tenta atender as três ao mesmo tempo costuma terminar com um imóvel que não serve bem para nenhuma.

Veraneio. O imóvel fica fechado boa parte do ano. Aqui pesam o custo fixo, que corre de janeiro a dezembro com você lá ou não, a segurança do prédio na baixa estação e quem abre a casa quando você chega.

Temporada. Vale tudo o que está acima e mais três perguntas: a convenção do condomínio libera locação por temporada, quem administra reserva e limpeza à distância, e como aquele endereço se comporta fora da alta estação. Não prometemos retorno: diária e ocupação são números que nós não apuramos.

Morar o ano inteiro. Aí a conta muda de assunto — escola, posto de saúde, mercado, internet e a distância até a cidade onde se resolve o que a vila não resolve. Vá num dia de semana comum, fora da temporada, antes de decidir.

O que conferir antes de fechar

Distância real da areia. "Pé na areia", "beira-mar" e "frente mar" são palavras de anúncio, e cada empreendimento entende uma coisa por elas. Peça o endereço e abra o mapa.

Custo mensal. Pergunte o valor da taxa de condomínio e o que ela cobre. Em prédio de veraneio com piscina, gerador e portaria o ano inteiro, ela costuma pesar mais do que o comprador de primeira viagem espera — e não tira férias junto com você.

Acesso. Boa parte destes endereços depende de carro. Confira como é o trecho final, se é asfalto ou estrada de barro, e como ele fica em dia de chuva.

Obra e entrega. Muito do que existe no litoral ainda está em construção. A previsão de entrega aparece na ficha de cada imóvel; o que vale mesmo é o prazo escrito no contrato, com a multa por atraso.

Documentação. Peça a matrícula atualizada, confira quem é o proprietário registrado, se há ônus e se o condomínio ou loteamento está regularizado. Isso vale igual em Pernambuco e em Alagoas.

Perguntas frequentes sobre imóveis na praia

Quais praias estão nesta página?

Entram os imóveis que publicamos em municípios litorâneos de veraneio: Cabo de Santo Agostinho, Ipojuca (Porto de Galinhas, Muro Alto e Praia do Cupe), Sirinhaém, Rio Formoso, Tamandaré (Praia dos Carneiros e Praia de Tamandaré), Barreiros e São José da Coroa Grande, no litoral sul; Ilha de Itamaracá e Goiana, no litoral norte; e Maragogi, Japaratinga e São Miguel dos Milagres, em Alagoas. A tabela no fim desta página mostra em que cidades estão os anúncios, com a hora em que a contagem foi apurada.

Por que Boa Viagem, Piedade e Casa Caiada não aparecem aqui?

Porque praia, nesta página, quer dizer município de veraneio. Recife, Jaboatão dos Guararapes, Olinda e Paulista têm praia e ficam de fora de propósito: comprar ali é comprar num bairro de cidade grande, com outra rotina, outro custo e outro tipo de vizinhança. Cada um desses bairros tem página própria no site, com a lista e o texto dele.

Tem casa à venda na praia ou só apartamento?

Os dois formatos existem no litoral: studio e apartamento em prédio de veraneio, e casa em condomínio fechado. O que está publicado por nós está na lista desta página — em "Ajustar filtros" dá para ver um tipo de cada vez e conferir o que há em cada um.

Comprar em Maragogi, Japaratinga ou São Miguel dos Milagres muda alguma coisa? O imóvel fica em Alagoas.

O caminho da compra é o mesmo; o que muda é onde a papelada corre. A escritura é registrada no cartório de registro de imóveis da comarca em Alagoas, e o ITBI é pago à prefeitura de lá, com a alíquota e as regras daquele município. Confirme os dois antes de fechar, com o cartório e com a prefeitura, e conte com uma viagem mais longa para visitar o imóvel e para resolver qualquer coisa presencialmente.

Dá para alugar por temporada o imóvel que eu comprar?

Em muitos empreendimentos sim, mas não é automático: quem decide é a convenção do condomínio, e existe prédio que proíbe. Antes de fechar, leia a convenção, pergunte o valor da taxa mensal (que corre o ano inteiro, com o imóvel ocupado ou vazio) e defina quem vai administrar reservas, entrega de chave e limpeza. Diária e taxa de ocupação são números que nós não apuramos, então não prometemos retorno nenhum.

Quanto custa um imóvel na praia?

O menor valor desta lista, a faixa de metragem e a de quartos estão na tabela no fim desta página, junto com a data e a hora em que foram apurados nos nossos anúncios. São valores "a partir de", mudam com a tabela da construtora, e a disponibilidade se confirma no contato.

Texto revisado em outubro de 2026.

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