Apartamentos à venda em Praia de Tamandaré, Tamandaré

Como é a praia de Tamandaré

A diferença desta praia para as outras do município é simples: aqui você está na cidade. A orla é a frente da própria Tamandaré, e ela é comprida. Parte dos prédios anunciados fica junto do centrinho, onde o comércio do dia a dia funciona o ano inteiro; outra parte fica mais para as pontas, e um dos anúncios daqui informa cerca de 4 km até o centro. Vale abrir o mapa de cada empreendimento antes de decidir, porque isso muda a rotina de quem vai passar temporada longa.

O mar é o mesmo de todo o litoral do município, protegido por recifes: quando a maré baixa, no lugar da arrebentação sobra piscina natural, do tipo em que criança pequena entra sozinha. Um dos lançamentos daqui cita o Forte de Santo Inácio e as piscinas naturais como vizinhança, e trouxe para dentro do condomínio a Casa dos Arcos, o casarão do século XIX que o anúncio apresenta como marco da cidade. Outro, também em pré-lançamento, dá como referência a Igreja São Pedro a 800 metros e as marinas a 1,7 km.

O outro lado de estar na cidade é o movimento. Rua de praia tem carro, bar e gente passando, e a unidade voltada para a frente ouve isso no verão e no feriado. Passada a temporada, o problema se inverte: a cidade esvazia e o comércio desacelera. Quem pensa em morar o ano todo deveria conhecer a rua num fim de semana fora do movimento antes de assinar.

No nosso atendimento, duas contas costumam decidir a compra. A taxa de condomínio, que em prédio com rooftop equipado, restaurante e piscina grande cobra caro todo mês, e chega igual nos meses em que ninguém usa o apartamento. E a garagem, que muda de prédio para prédio: num deles a vaga é rotativa, em outro o estacionamento é de uso comum.

O que o seu dinheiro compra na praia de Tamandaré

Em agosto de 2026 a lista começava em R$ 269 mil, num studio a partir de 22 m² que ainda era pré-lançamento: o preço era o da tabela de lançamento e tinha obra inteira pela frente. Quem compra assim está trocando prazo por preço, e precisa estar confortável com essa troca.

Logo acima, a R$ 340 mil, já aparecia flat pronto para morar e de frente para o mar, com piscina de borda infinita no rooftop. Entre R$ 350 mil e R$ 360 mil ficavam dois beira-mar: uma obra com entrega anunciada para junho de 2027, num edifício boutique de bloco único a 50 metros da praia, com a área comum entregue decorada e equipada; e um pré-lançamento na rua da praia, com o rooftop inteiro reservado ao lazer e piscina de frente para o mar.

No topo estavam os dois prontos maiores. A R$ 545 mil, o pé na areia: entre o prédio e o mar só existe a faixa de areia, com varanda gourmet, restaurante e bar junto à piscina e unidades de térreo com terraço, deck e garden privativo. A R$ 560 mil, o teto da página, uma planta de 59 m² com 2 quartos num prédio que o anúncio coloca a cerca de 200 metros do mar, com piscina de cerca de 150 m² de lâmina d’água no térreo e rooftop com área gourmet.

As metragens que apareciam na tela naquela revisão iam de 22 a 59 m², em plantas de 1 e 2 quartos, e eram as unidades menores de cada prédio. Nos mesmos empreendimentos existem plantas bem maiores, com terraço, garden, piscina privativa e duplex, e uma delas chega a 129 m². Se você precisa de mais espaço, peça a tabela completa: essas plantas não aparecem na tela. A contagem e o menor valor do momento estão no resumo no alto desta página, com a hora em que foram apurados.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Praia de Tamandaré, Tamandaré