Boa Viagem, Pina e Imbiribeira ficam encostados, mas a compra não é a mesma. Os três podem largar de patamares parecidos na vitrine e entregar coisas bem diferentes por esse dinheiro: em um o valor de partida leva a um studio, em outro a um 2 quartos, em outro a uma unidade pronta perto da orla.
Esta página serve para você não comparar produtos diferentes como se fossem iguais. Primeiro a tabela, que diz o tamanho de cada lista e de quanto ela parte; depois o que muda de fato em cada bairro; no fim, como decidir.
O que a última apuração mostra nos três bairros
Cada linha traz quantos anúncios o bairro tem, a partir de quanto, em que faixa de área e de quartos, e quantos estão prontos para morar. O dia e a hora da apuração saem impressos logo abaixo da tabela. Nenhum desses números fica escrito no meio do texto de propósito: escrito, ele envelhece e passa a contradizer a própria tabela.
A coluna "a partir de" é o menor preço anunciado do bairro, e não o valor de entrada da compra nem uma média. Ela só fala pelos anúncios que mostram valor na tela, e parte do que se publica na Zona Sul sai como "Consulte condições", sem valor. Quando essa amostra fica pequena demais para representar o bairro, a própria tabela avisa embaixo dela, com a contagem da apuração. Anúncio sem valor na tela não é anúncio barato: ele pode custar mais que os que aparecem.
Leia as colunas juntas antes de concluir qualquer coisa. Um bairro que parte de um valor baixo com studio e outro que parte de valor parecido com 2 quartos não estão oferecendo a mesma compra, e é a faixa de área e a de quartos que denunciam isso.
| Lugar | Anúncios | A partir de | Área | Quartos | Prontos |
|---|---|---|---|---|---|
| Boa Viagem | 86 | R$ 232.552 | 22 a 962,3 m² | 1 a 4 | 54 |
| Pina | 13 | R$ 495.149 | 29,5 a 168,8 m² | 1 a 4 | 10 |
| Imbiribeira | 14 | R$ 231.488 | 36 a 66,5 m² | 2 a 3 | 5 |
"A partir de" é o menor preço anunciado do lugar, não o valor de entrada da compra nem uma média. Parte dos anúncios aparece como "Consulte condições", sem valor na tela, e por isso não entra nesta coluna. Pina: 6 dos 13 anúncios mostram valor na tela, então essa coluna ali representa uma amostra pequena, não a lista inteira daquele lugar. Números apurados nos anúncios publicados por nós, em 19/10/2026, 01:33. Preços são "a partir de" e mudam com a tabela da construtora; disponibilidade se confirma no contato. Como apuramos estes números
Imóveis para comparar
Os anúncios dos lugares das tabelas deste guia, os com preço primeiro.
Spazio Classic — 1 Quarto com Suíte, Pronto para Morar em Boa Viagem, Recife
Boa Viagem · Recife
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Boa Viagem, quando você quer praia e margem de escolha
Boa Viagem é o bairro de praia com a Avenida Boa Viagem na orla e quadras de trás que continuam perto da areia. Na avenida entram as unidades de vista mar, com o mar da janela; nas quadras de trás aparecem plantas menores e apartamentos familiares que continuam a poucos minutos a pé da praia.
É também o bairro que mistura mais coisas no mesmo mapa: moradia, comércio, serviço e escritório dividem as mesmas avenidas, e por isso a busca ali reúne compacto, apartamento de família e sala comercial no mesmo recorte. Isso ajuda quem ainda está formando a própria lista e quer comparar formatos diferentes perto do mar. Atrapalha quem quer uma procura curta e homogênea, porque exige filtro claro antes das visitas.
Quanto disso existe publicado, de quanto parte e quanto já está pronto para morar, quem responde são as colunas da tabela acima, e não este parágrafo.
Pina, quando a localização pesa mais que a quantidade de opções
O Pina fica entre a Bacia do Pina e o começo da orla, com o RioMar dentro do bairro. Essa posição divide a compra em duas pontas bem diferentes: unidades ligadas ao entorno do shopping, de um lado, e unidades voltadas para vista mar e frente-mar, do outro.
O Pina é um bairro pequeno, e isso costuma se refletir no tamanho da lista: a coluna de anúncios da tabela diz se é o caso na última apuração. Se o objetivo é este trecho da cidade, ele entra na triagem; antes de contar com ele, confira nessa coluna se a lista dá margem de escolha suficiente para você.
É aqui também que a leitura de preço pede mais cuidado, porque parte do que se publica na orla sai sem valor na tela. Antes de concluir que o Pina é mais caro, confira se a tabela trouxe o aviso de amostra pequena para ele: com aviso, a coluna de preço ali fala por um ou dois anúncios, não pelo bairro.
Imbiribeira, quando o foco é entrar na Zona Sul sem comprar produto de orla
A Imbiribeira é vizinha de Boa Viagem e do aeroporto, e não tem faixa de praia. Isso muda o produto: não é compra de studio de beira-mar nem de frente-mar, é apartamento de bairro para quem quer continuar na Zona Sul e ficar encostado em Boa Viagem.
Quem procura ali normalmente busca planta de família em metragem enxuta, com estrutura de lazer no condomínio. A faixa de quartos e a de área da tabela dizem se o formato que você quer está publicado no bairro, e a coluna de prontos diz quanto dele dá para visitar antes de comprar.
O que a Imbiribeira não resolve é o desejo de avenida e vista mar. Se isso está no seu uso diário, a comparação certa é entre Boa Viagem e Pina, e não com ela.
Como decidir sem misturar produtos diferentes
Comece pela linha do bairro na tabela, e leia preço, área e quartos na mesma passada. Dois bairros que partem de valores parecidos podem estar oferecendo um studio e um 2 quartos pelo mesmo dinheiro, e essa é a diferença que decide, não o número sozinho.
Se praia e avenida fazem parte da rotina, Boa Viagem e Pina entram primeiro na conversa. Boa Viagem deixa escolher entre a orla, com mar da janela, e as quadras de trás, de onde se chega à areia a pé em poucos minutos. O Pina concentra a escolha entre o entorno do RioMar e o trecho de vista mar e frente-mar. A Imbiribeira entra quando a prioridade é continuar na Zona Sul sem comprar produto de orla.
Se a pressa pesa, use a coluna de prontos como filtro e depois confirme com o corretor se aquela unidade continua disponível. Esse número muda nos dois sentidos, porque obra é entregue e imóvel pronto é vendido.
E o que esta página não mede: segurança, escola, ruído, trânsito em um horário específico, liquidez e valorização. Para isso, vá ao endereço em horários diferentes, faça o trajeto que você faria de verdade e confirme na página do imóvel a unidade e as condições antes de propor.
Perguntas frequentes
Qual dos três bairros tem o menor preço anunciado?
Quem responde é a coluna "a partir de" da tabela desta página, com o dia e a hora da apuração impressos logo abaixo dela. Vale ler junto com a faixa de área e a de quartos: um bairro pode partir de um valor mais baixo porque abre com studio, enquanto o vizinho parte de valor parecido com um 2 quartos. Não é o mesmo negócio.
O Pina é mais caro ou só tem menos oferta?
As duas coisas costumam aparecer juntas, e a tabela separa uma da outra: a coluna de anúncios mostra o tamanho da lista e a coluna "a partir de" mostra de quanto ela parte. Cuidado com uma armadilha: parte do que se publica na orla sai como "Consulte condições", sem valor na tela, e o aviso embaixo da tabela diz quando a amostra com preço é pequena demais para representar o bairro.
Se eu quero apartamento pronto, qual bairro facilita mais?
A resposta está na coluna "Prontos" da tabela desta página. Nós não escrevemos essa contagem no texto de propósito: bairro que aparece com poucas unidades prontas pode ter várias no mês que vem, e o contrário também acontece, porque obra é entregue e imóvel pronto é vendido. Depois de achar o bairro, confirme com o corretor se a unidade continua disponível.
A Imbiribeira compete com Boa Viagem e Pina pelo mesmo comprador?
Só em parte. A Imbiribeira atende quem quer ficar na Zona Sul sem comprar produto de orla, porque ela não tem faixa de praia. Boa Viagem e Pina entram para quem quer praia, avenida, vista mar ou uma variedade maior de plantas dentro do mesmo trecho da cidade. Compare os três pela tabela antes de decidir, e não pelo nome do bairro.