Apartamentos à venda em Madalena, Recife

Como é morar na Madalena

A Madalena é bairro de rua, não de condomínio fechado. Padaria, farmácia, açougue, escola e restaurante estão a pé, e boa parte do movimento acontece nas calçadas. Quem vem de bairro só residencial estranha no começo e depois não quer mais sair.

O rio é a marca do lugar. A Avenida Beira Rio acompanha o Capibaribe e é onde o bairro caminha, corre e vê o fim da tarde. Prédio com frente para o rio é o que mais nos pedem quando o assunto é a Madalena, e por isso vale ver primeiro.

Os defeitos são conhecidos de quem mora ali. Rua estreita com prédio novo em cima gera trânsito parado no começo e no fim do dia, e obra em quadra vizinha faz barulho por um bom tempo. Vaga de garagem também pede atenção na primeira visita: confirme quantas o apartamento tem antes de se encantar com a planta.

O que o seu dinheiro compra na Madalena

Quem entra na Madalena pelo preço entra pelo compacto. Em agosto de 2026 os menores da nossa lista tinham 25 m², em studio, e o valor partia de R$ 279 mil. Nessa faixa também aparecia apartamento de 1 suíte na Avenida Beira Rio, para quem quer o endereço mais do que o tamanho.

Naquele mesmo retrato, o corpo da lista era o 2 e o 3 quartos com suíte. Nesse pedaço estão os prédios com rooftop e piscina, os com dois andares só de lazer e os anunciados como 100% nascentes, coisa que faz diferença real no calor do Recife. Um deles é anunciado mobiliado e pronto para morar.

No topo estão os 4 quartos. Naquela mesma revisão, o maior valor publicado na tela era R$ 1,65 milhão, e o maior da lista tinha 153 m², com 3 suítes e um único apartamento por andar. Alguns imóveis do bairro saem como "Consulte condições": nesses a tabela ainda está sendo atualizada, e a gente passa o valor do dia no contato. A contagem e o menor valor do momento estão no resumo no alto desta página, com a hora em que foram apurados.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Madalena, Recife