Imóveis à venda em São José, Recife
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São José é um dos bairros centrais do Recife, e é nele que fica o Cais José Estelita. O que se vende aqui está quase todo no Novo Cais, o trecho de orla entre a Bacia do Pina e o Recife Antigo que está sendo reurbanizado.
Há 7 anúncios publicados à venda em São José, Recife. O mais barato da lista é Stay MD Novo Cais, em São José, a partir de R$ 464.579.
Entre os anúncios com medida cadastrada: de 25,7 a 697 m² e de 1 a 5 quartos.
O preço do m² nos anúncios com preço e metragem vai de R$ 16.010 a R$ 23.944 (média de R$ 19.235).
Estágio da obra: 1 pronto para morar e 6 em obras.
Beach Class Novo Cais — Studios, 1 e 2 Quartos com Vista para a Bacia do Pina, Recife
São José · Recife
28 a 71 m²1 a 2 quartos1 vaga
A partir deR$ 20.955/m²
R$ 1.187.092
*Sujeito a disponibilidade
MD Corporate — Salas e Lojas no Cais José Estelita
São José · Recife
A partir de
R$ 1.373.780
*Sujeito a disponibilidade
MD Plaza — 4 e 5 Suítes de 349 m² a 697 m² no Cais José Estelita
São José · Recife
349 a 697 m²4 a 5 quartos5 vagas
A partir deR$ 23.944/m²
R$ 8.355.766
*Sujeito a disponibilidade
Infinity Novo Cais — 1 Quarto de 34 a 38 m² com vista mar ou parque no Cais José Estelita
São José · Recife
34 a 38 m²1 quarto
A partir deR$ 18.264/m²
R$ 632.471
*Sujeito a disponibilidade
Cais Avenida — 3 e 4 Suítes no Cais José Estelita, Recife
São José · Recife
118 a 335 m²3 a 4 quartos2 vagas
A partir deR$ 18.992/m²
R$ 2.616.510
*Sujeito a disponibilidade
Você viu todos os 7 imóveis desta busca.
Preço do metro quadrado em São José, Recife
Média do metro quadrado em São José, Recife: R$ 19.235, em 6 anúncios residenciais com preço e metragem.
O mais caro por metro quadrado é MD Plaza, a R$ 23.944/m²; o mais barato, Parque do Cais, a R$ 16.010/m².
Em Recife como um todo, a média é de R$ 11.380 o metro quadrado. São José fica 69% acima dessa média.
Ver o preço do metro quadrado em todos os bairros do Recife
Média dos anúncios publicados aqui, quase todos imóveis novos, com o preço "a partir de" dividido pela área da unidade desse preço. Apurado em 14/11/2026.
Números apurados nos anúncios publicados por nós, em 14/11/2026, 09:16. Preços são "a partir de" e mudam com a tabela da construtora; disponibilidade se confirma no contato. Como apuramos estes números
A mesma página atende dois compradores bem diferentes. Um procura compacto de frente para a água, para morar sozinho, receber hóspede por temporada ou colocar para locação, e aqui o formato é o studio e o 1 quarto. O outro quer apartamento grande com vista para a Bacia do Pina, de 3 e 4 suítes.
Como é morar em São José
São José junta duas cidades na mesma área. Uma é o Recife de comércio de rua, do Mercado de São José, que abre cedo e reúne o centro histórico em volta dele. A outra é a orla do Cais José Estelita, a parte nova, virada para a água. Quem compra no Novo Cais está comprando a segunda, com a primeira do lado da porta.
A vantagem prática do endereço é ter a rotina de serviços do centro logo ali. As descrições dos empreendimentos citam no entorno a marina, o polo jurídico e o polo médico, e o Marco Zero e o Recife Antigo ficam a poucos minutos. Para quem trabalha no centro ou perto dele, é o tipo de mudança que costuma tirar o carro do dia a dia.
O Novo Cais está em reurbanização, e quem compra agora acompanha o nascimento de um trecho novo da orla do centro, com torres residenciais, hotel, salas e lojas no mesmo complexo. Na visita, a gente mostra o projeto do entorno e o que já funciona a pé.
O que o seu dinheiro compra em São José
Nos compactos, o padrão do Novo Cais se repete: rooftop com piscina, academia, coworking, lavanderia compartilhada e lojas no térreo do próprio prédio.
Subindo, vêm o apartamento com vista para a Bacia do Pina e, no alto padrão, as plantas de 3 e 4 suítes. Além de moradia, o polo tem salas e lojas comerciais, para quem procura endereço de trabalho e não de morar.
No Novo Cais, cada empreendimento tem o seu regime de venda, e a gente explica como funciona a compra daquele prédio antes de você comparar com outro bairro. A vaga de garagem também segue a regra de cada empreendimento e entra na mesma conversa. A contagem, o menor preço e as faixas de área e de quartos estão no resumo no alto desta página, e o dia e a hora da última apuração ficam logo abaixo da lista de imóveis.
Perguntas frequentes sobre imóveis em São José, Recife
Quanto custa um apartamento no Cais José Estelita?
Há 7 anúncios publicados à venda em São José, Recife. O mais barato da lista é Stay MD Novo Cais, em São José, a partir de R$ 464.579. Números apurados em 14/11/2026 nos anúncios publicados por nós. A faixa vai do studio de frente para a água ao apartamento de 4 suítes no alto padrão.
Tem apartamento pronto para morar em São José?
Dos 7 anúncios publicados em São José, Recife, 1 está pronto para morar e 6 em obras. Números apurados em 14/11/2026 nos anúncios publicados por nós. Quem tem pressa deve dizer o mês da mudança logo na primeira mensagem, porque essa data muda a lista inteira, aqui e nos bairros vizinhos.
O que é o Novo Cais?
É como os empreendimentos chamam o trecho de orla do Cais José Estelita, em São José, entre a Bacia do Pina e o Recife Antigo, que está passando por reurbanização, com torres residenciais, hotel, salas e lojas no mesmo complexo.
Como funciona a compra de um apartamento no Novo Cais?
Cada empreendimento do Novo Cais tem o seu regime de venda, e a forma de pagamento muda de um para outro. Diga qual unidade te interessou que a gente explica exatamente como funciona a compra daquele prédio.
Dá para comprar flat em São José?
Dá. Há 4 anúncios publicados em São José, Recife com studio, flat ou 1 quarto de até 40 m². Com preço de unidade compacta, o mais barato é Stay MD Novo Cais, a partir de R$ 464.579. Números apurados em 14/11/2026 nos anúncios publicados por nós. Flat e studio são dois nomes para a mesma unidade compacta, e cada anúncio usa o nome que a construtora deu à planta, então a mesma unidade pode aparecer como studio num prédio e como flat no outro. Na cidade, ela serve a quem vai morar sozinho ou a dois e a quem compra para alugar. Antes de decidir, confira o valor do condomínio e as regras do prédio para locação. A lista completa está em Flats e studios à venda em São José, Recife.
Texto revisado em novembro de 2026.